Daily Archives: 12月 20, 2016

借地権の査定

さて、借地権のもう一つの特徴となるのが、その権利を、売ったり買ったり、相続したりすることができるという点です。親が契約している借地権は、息子に相続したりすることができ、誰かに借地権を委譲することができます。その場合、土地所有者の許可が必要な場合があります。このように借地権が誰かにわたるような時は、そもそもその借地権がどのくらいの価値があるのかという点を査定して貰う必要があるかもしれません。借地権の価値は、不動産鑑定士によって算出して貰うことが出来ます。

基本的な借地権の評価の仕方というものがあるのですが、そこでポイントになってくるのが「借地権割合」や「更地価格」です。また、誰に売るかという点も重要です。これらによって、借地権の価格は大きく異なってきます。土地の価値については、インターネット上で査定してくれるようなサービスもあります。

借地権は、その基本的なことだけを見ても、複雑な権利と言えます。特に権利を行使する際も何かと考えなければならないことがあります。様々な要素によって売却時や買収時の価格も異なってきます。土地を借りて家を建てるような時に必要となる借地権について、少しだけでも覚えておきましょう。